Выселение бывшего супруга после расторжения брака

 

Выселение из жилья, принадлежащего на праве собственности

Выселить бывшего супруга возможно только в случае, если помещение приобретено истцом до брака или по безвозмездной сделке (получено в наследство, по договору дарения, приватизировано), т.е. квартира (комната) не является совместным имуществом.
Выселение возможно только в случае, если супруги уже расторгли брак, в противном случае (даже если они вместе уже не проживают) выселение невозможно.

Между тем, в нашей практике встречались случаи, когда удавалось выселить супруга и из жилья, которое было приобретено во время брака. Одним из таких случаев можно считать пропуск срок исковой давности, который по спорам о разделе имущества составляет три года (Верховный суд указал, что течение срока исковой давности по таким спорам начинается не с расторжения брака, а с того момента как супруг узнал об ущемлении своих прав). Так после развода жена долгое время жила в приобретенной совместно квартире, которая была записана на нее. Муж выписался из совместной жилплощади и прописался уже в купленной ей квартире. Через некоторое время женщина подала иск о выселении бывшего супруга, тот подал встречный иск о разделе совместного имущества — квартиры. Однако в иске о разделе мужчине было отказано по причине пропуска срока исковой давности и его в конечном счете выселили.

Также бывшего супруга можно выселить из квартиры, приобретенной во время брака, когда квартира приобреталась в основном на денежные средства одного из супругов. В нашей практике был такой случай. Муж подал иск о разделе приобретенной во время брака квартире (она была записана на жену). Однако жена не согласилась с заявленными требованиями и подала встречный иск, в котором просила признать квартиру ее личным имуществом. Мотивировала она свои требования следующим: до бракосочетания ей принадлежала квартира, в браке она продала ее, супруги добавили немного денег и купили другую квартиру, потом также продали ее, добавили денег и в конце концов купили квартиру, которая и стала предметом спора. Т.е «совместным» в квартире были деньги, которые супруги «добавляли». Суд согласился с доводами бывшей супруги, высчитал ее долю, которая оказалась около 90%. Суд посчитал, что в таком случае, квартира должна принадлежать жене, а муж может рассчитывать только на компенсацию (в данном случае 5% от стоимости квартиры).

Выселение может быть произведено:

1. В добровольном порядке.
Бывший супруг пишет заявление о снятии с учета в регистрирующий орган (УФМС). В этом случае, документы о снятии с учета оформляются около трех дней. Гражданину выдается паспорт с отметкой выписке и второй экземпляр листка убытия. Снявшись с учета, бывший супруг теряет право пользования помещением.

2. Принудительно.
Истец обращается в районный суд по месту нахождения помещения (месту регистрации бывшего супруга) с заявлением о признании утратившим бывшим супругом права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта.
К заявлению необходимо приложить документы о расторжении брака, о праве собственности на квартиру (комнату), оплате государственной пошлины.
После того, как решение пои делу будет принято, с этим решением истцу надо обратиться в регистрирующий орган, который произведет снятие с регистрационного учета бывшего супруга.
При выселении будет иметь значение факт обеспеченностью жилплощадью выселяемого бывшего супруга, или его финансовая возможность приобрести жилье в собственность. Если бывший супруг своей жилплощадью не обладает, то суд может предоставить ему отсрочку исполнения решения о выселении.

 

Выселение из жилья, занимаемого по договору социального найма

Бывает, что супруги, вступая в брак, регистрируют на используемой ими по договору социального найма жилью свою «половинку». Идет время, отношения портятся, бывшие супруги расторгают брак, но вот только «выписать» бывшего супруга не получается. Так и живут часто практически чужие люди на одной жилплощади. Так можно все же выселить такого «бывшего»?  Сразу оговоримся, если он реально живет в спорном социальном жилье, то выселись его скорее всего не получится. Другое дело, если он только прописан (зарегистрирован) там, а сам проживает по другому адресу (как оно в большинстве случаев и бывает). Но при этом иск будет не о выселении, а о снятии с регистрационного учета.

Что в таком случае надо будет доказать истцу в суде. Главное — что тот, кого пытаются выселить (ответчик) покинул данную жилплощадь добровольно. Порой это бывает сделать довольно трудно, так как бывшим супругам всегда найдется о чем поругаться, соответственно, «бывший» может сказать что был вынужден покинуть данную квартиру из-за неприязненных отношений. Потом следует доказать, что у ответчика не осталось в спорной квартире его вещей (он все вещи вывез самостоятельно), за коммунальные услуги он не платит (истцу необходимо будет предъявить квитанции об оплате ЖКХ), он не нуждается в жилье (например, у него есть своя квартира, в которой он живет с новой семьей). Такие иски очень сложные и во многом зависят от позиции, которую займет ответчик. При грамотном юридической позиции ответчика выселить его очень сложно.

Не нашли ответ на Ваш вопрос?

Позвоните нашему юристу!

Архангельск: (8182) 47-15-16, +7 902-286-15-16

Санкт-Петербург: +7 981-761-00-72

Наша юридическая компания имеет достаточно большой опыт работы с такими делами, поэтому если Вам требуется квалифицированная помощь по вопросам выселения бывшего супруга, Вы можете записаться к нам на юридическую консультацию по телефонам, указанным на сайте.

 

О том, как разделить совместно нажитое имущество супругов можно прочитать здесь.

 

Смотри также:
Образец искового заявления о выселении бывшего супруга

На нашем сайте Вы также можете ознакомиться:
Судебная практика (решения судов по конкретным спорам)
Законодательство (нормативные акты) по отраслям права

Поделиться этим материалом в социальных сетях

Наш телефон
в Архангельске

(8182) 47-15-16
+7 902-286-15-16

Наш телефон
в С.Петербурге

+7 911 768 96 52
Юридические статьи

В статьях приведены юридические консультации по наиболее часто встречающимся вопросам из обращений наших клиентов.

Законодательство

Здесь можно найти специально подобранные нормативные акты конкретно по интересующей Вас области законодательства.

Образцы заявлений

В этом разделе приведены образцы исковых заявлений, ходатайств и других документов, которые Вам могут понадобится.

Судебная практика

Здесь подобраны образцы реальных судебных решений которые выносились в результате рассмотрения конкретных судебных споров.

Мы ВКонтакте